Propiedad ubicada entre los km 50 y 51, con ingreso por ambos accesos. Se encuentra la propiedad a 7.500 metros de la Ruta Nacional 14, por camino terrado en buen estado, luego desde la propiedad son 14 km para llegar a la ciudad de San Vicente. Es una propiedad muy bien ubicada.<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El predio está atravesado por dos arroyos, uno de ellos el Arroyo Doradito, y el segundo de caudal permanente sin nombre registrado. Ambos aportan agua natural durante todo el año y le dan un gran valor paisajístico y productivo a la chacra.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Terreno con sectores limpios, áreas de monte y relieve suave, ideal para ganadería, agricultura diversificada, turismo rural o vivienda de descanso.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">No posee casa, ni mejoras considerables.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una propiedad con recursos naturales, accesos cómodos y excelente entorno rural.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La chacra está ubicada en San Vicente, Misiones, una región conocida por su clima húmedo y suelos rojos fértiles, aptos para actividades como yerba mate, ganadería, forestación y cultivos anuales. El área combina desarrollo rural, buena conectividad y cercanía a servicios. El municipio cuenta con alrededor de 50.000 habitantes según relevamiento del censo del año 2022, cuenta con una Universidad Publica como lo es UNAU.<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Distancias estratégicas:</div><div style="line-height: 1.4;"> • Aeropuerto Internacional de Posadas (PSS): aprox. 170 km</div><div style="line-height: 1.4;"> • Aeropuerto de Iguazú (IGR): aprox. 210 km</div><div style="line-height: 1.4;"> • Ciudad de Posadas: aprox. 180 km</div><div style="line-height: 1.4;"> • Puerto Iguazú / Cataratas: aprox. 230 km</div><div style="line-height: 1.4;"> •&nbsp; Sobre la Ruta Nacional 14, eje principal de comunicación de la zona centro de Misiones.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div> <br>